U Wellton Park Novaya Skhodnya u severno od Moskve
Izrađen od strane Krost Zabrinutost u saradnji sa DKV Architecten holandski arhitektonski biro to se sastoji od četiri stambena i ured kompleksima Nakon što smo ti je rekao kako da preživi tvoj stan lov u Moskvi, sada idemo daljeDa saznamo šta ti treba da uradiš je da kupi svoj prvi stan ili druge imanje u Rusiju, razgovarali smo sa stručnjaci iz ruske Agencije za Stanovanje Hipoteku Zajmova. U Rusiji nema zabrana na stranih ljudi ili kompanije kupovao imanja. Samo na par odabranih slučajevima je nabavka zemlju zabranjeno, što posebno važi za plodno zemljište (možeš samo da iznajmite), granicu zone, nafte plin u zonama, oblastima u vojna ustanova, nacionalnih parkova, ili takozvani"zatvoreno gradova"Samo da ti odmah kažem: Kupovao imanja i registraciju neće dati nikakve nove migracije status. Na primjer, ako si u Rusiji na posao vizu, to je samo vizu još uvek ćeš imati.
Ovo su potpuno drugačije procesa
U Rusiji je uobičajeno da kupim stan dok su još u izgradnji. U ovakvim slučajevima zgradi kompanije ne ulaže sama ili pozajmila novac, ali novac budućnosti vlasnici stanova. Stan posao u modernoj Rusije radi uglavnom kao ovo.
Kad se odlučite za imanje koje je još pod konstrukcije, tebe će, naravno, moramo čekati dok nije spreman za useljenje. S druge strane, imaš više utjecaj nad kako je tvoj dom iz snova će izgledati u kraju.
Da kupi novi stan je to već napravio, morate biti vrlo sretan.
Posebno oko veliki gradovi iz Moskve, petrograd, Nizhny Novgorod, Kazan, itd, tu su skoro bez slobodne apartmane kada izgradnje konačno dolazi do kraja.
Pa, kada si hteo da kupim imanje da si već mogu da vidim i"dodir"će morati pretražiti"druga ruka"tržište nekretnina.
U novo izgrađeno blokova, možeš naći mnogo jednosobni stan, jer u ruski stanova dnevnoj sobi često dupla kao sobi. U ovom trenutku, samo u većim gradovima kompanije počeo da izgrade još dvije sobe stanove i veće. U stariji stan blokova, možeš naći veliki stanova s oko šest, sedam ili čak i deset soba. U Sovjetskom puta su koristi često kao"komunalkas"za nekoliko stanova porodice. Ali ti stanovi su često prodaje samo na sobu po sobu osnovi. I da saznamo ko je još registriran tamo često je stvarno komplikovana. Još jedan ključ karakteristika tvoj novi dom je lokaciju. Od velike pomoći da uporedim različitih područja je preko cele zemlje je AHML Indeks od Urbane Sredine. Također pratimo Rusiju Van i pogledati neki tipična emigrantskoj lokacije ako tražiš najbolji stambena područja Moskvi. Preporučujemo da se nađete lokalni nekretnine sa znanje o tvoja majka jezik. U većim gradovima bar, ima mnogo agencije kao pojedinac agente to ponuditi usluge na engleskom i druge parove. Agent će biti vrlo važno za tebe, jer je on ili ona može provjeriti registraciju dokumente o tvojoj budućnosti imovine: potvrda vlasništva i osnova za sticanje, sporazum svih co-vlasnici, i možda postojeće hipoteke. Agent također zna kako da dokažemo da li postoji još neko registrirane ili ne. Jer ako je netko drugi je prijavljen tamo, možda će iznenada odluči da živim sa tobom unjihovoj kući. I oni bi imati zakon na svojoj strani. U ovom slučaju, naravno, vi ćete izbjeći većina birokratske stres. Sve što ti treba je račun u banci - sa ruskim jedan bit će puno lakše za prijenos tako velike sume novca. Ili hipoteku da platim vlasništvo svaki mjesec dana tokom narednih nekoliko godina (ili decenije).
Vitalno je biti svjesni da prosječna kamatne stope na trenutak je za jedanaest, ali na trend pada.
Dobije hipoteku da kupim imanje nije to lako za strance.
Prvo, nije svaka banka nudi tu uslugu, jer je nemoguće je da provjerimo vašu kreditnu povijest i da li si rastvor.
Različite posebne programe za stranci su nudi nova banka (Rusiji je najveći), online Banka Tinkoff, i nekoliko drugih. Za detalje možete pitati za vašeg lokalnog ogranka ili pogledaj svoje web stranice. Da zaključi dogovora, treba ti putovnica sa apostil iz tvoje zemlje i zabeleženo prijevod. Ako su oni u redu, onda ćete biti provjerio i Ministarstvo Unutrašnjih poslova od svoje zemlje i ruske ambasade. Također možeš odabrati nekog predstavnika - to je preporučio da nađem rus. - da zaključimo dogovor. Onda ti ne treba sve prijevode i markice. Pa je mnogo lakše Ugovor sama mora da je na ruskom. Ti ćeš dobro da dogovorimo detalje ne samo sa agentom i kompaniju. S druge strane, nekretninama ili zgradi kompanije mora dokazati da imaš važi vizu, dozvolu za rad, ili stalnog boravka status u Rusiji.
Pa budite spremni da pokažem ove papire.
